المحفظة
- المباني والوحدات وخصائصها
- نوع الوحدة ومساحتها والإيجار المفترض لها
- الحالة بنظرة - مشغولة، شاغرة، إشعار مُسلَّم
- مبنى واحد أو محفظة موزّعة على عدة ملّاك
- مستندات الوحدة والمستأجر محفوظة على السجل، لا في مجلد ما
العقارات والوحدات وعقود الإيجار والمستأجرون في مكان واحد - مع إيجار يُصدر وفق الجدول، وشيكات متتبَّعة من التسليم إلى التحصيل، وكل درهم يستقر في دفتر الأستاذ نفسه مع بقية شركتك.
تتبّع العقارات والوحدات وعقود الإيجار والمستأجرين - وحوّل العقد الموقّع إلى فواتير إيجار وشيكات وإيصالات وسجل إيجارات دون أن يعيد أحد إدخاله في جدول بيانات.
كل شيك على عقده بتاريخ وحالة. تتوقف عن اكتشاف ارتجاع شيك حين يتصل البنك.
تظهر التجديدات حسب الشهر، مع مهلة الإشعار قبل الانتهاء - لا في اليوم الذي يسأل فيه المستأجر.
الإيجار المتعاقد عليه والمحصَّل والمستحق، لكل وحدة - مع تكلفة صيانة محسوبة على الوحدة التي تكبّدتها.
نظام عقارات مبني للخصم الشهري المباشر لا يصمد أمام عقد إيجار إماراتي. يأتي الإيجار شيكًا واحدًا أو اثنين أو أربعة أو اثني عشر شيكًا آجلًا تُسلَّم عند التوقيع - وإدارة تلك الرزمة هي العمل.
معالجة الشيكات الآجلة تعمل أصلًا في ذممك المدينة. شيكات العقد ترتبط بها - محتفظ به، مودَع، محصَّل أو مرتجع، والارتجاع يعيد فتح الذمة بدلًا من أن يختفي.
5% على الإيجار التجاري، ولا شيء على السكني - يحدده نوع العقار لا من يصدر الفاتورة، فيُطابَق حساب الضريبة في نهاية الربع.
عقد الإيجار وأوراقه محفوظة على المستأجر والوحدة، فيكون العقد والشيكات والمستندات سجلًا واحدًا حين يطرأ نزاع أو تجديد.
أحضر وحداتك وعقودك الحالية والتأمينات المحتفظ بها والشيكات التي لا تزال بحوزتك. تستمر العقود من حيث هي - لا أحد يُفوتر مجددًا بإيجار دفعه بالفعل.
الإيجار كإيراد، والتأمينات كالتزام، والشيكات الآجلة في الذمم المدينة.
فواتير المقاولين والمواد محسوبة على الوحدة التي احتاجت إليها.
الحراس وعمال النظافة وفنيو الصيانة على النظام نفسه.
المباني نفسها، مع الإهلاك والتصرّف.
إن لم يكن سؤالك هنا، اسأل - نفضّل أن نخبرك بأن النظام لا يفعل شيئًا على أن تكتشفه في موسم التجديدات.
يُعلَّم الشيك مرتجعًا وتُعاد الذمة على ذلك المستأجر بتاريخ الاستحقاق الأصلي. تظهر في أعمار المتأخرات حيث يمكنك التصرف - بدلًا من أن تبقى فاتورة مسدَّدة لا يراجعها أحد.
نعم - الإيجار المتكرر يصدر الفاتورة، والفاتورة ترحّل الإيراد والذمة والضريبة حيث تنطبق إلى دفتر الأستاذ العام نفسه مع بقية الشركة. سجل الإيجارات وميزان المراجعة هما الأرقام نفسها.
نعم. يمكن تنظيم العقارات حسب المالك، فتدير محفظة موزّعة على عدة ملّاك وتُعدّ التقارير عن كل منهم - مع دليل للملّاك وعروض لكل مالك.
يُسجَّل التأمين على العقد ويُحتفظ به كالتزام في الميزانية العمومية - لا يُسجَّل كإيراد - في سجل تأمينات، فيكون ما تدين بإعادته في نهاية الإيجار واضحًا دائمًا ومحاسَبًا عليه في دفتر الأستاذ.
نعم - تتيح بوابة المستأجرين لهم تسجيل الدخول لرؤية عقدهم وفواتيرهم وكشوف حسابهم، ورفع طلب صيانة، دون مراسلة المكتب.
نعم. عقد الإيجار والمستندات الداعمة محفوظة على المستأجر والوحدة، فتعيش الأوراق مع السجل بدلًا من مجلد منفصل.
العقارات وحدة قطاعية مبنية لغرضها، تُفعَّل لكل شركة - مشمولة من باقة الاحترافية بسعر 215 د.إ شهريًا شاملة ضريبة 5%، إلى جانب وحدة كراجات السيارات.
ابدأ مجانًا اليوم - بلا بطاقة، بلا التزام. أو أرسل لنا قائمة وحداتك وعقودك الحالية وسننقل المحفظة معك.
سيتواصل معك أحد أعضاء الفريق، عادةً في يوم العمل نفسه.
عشرون دقيقة على فروعك ومخزونك ودليل حساباتك. بلا عروض تقديمية.