المزايا الامتثال الأسعار القطاعات
السيارات العقارات نقاط البيع والتجزئة خدمات الأعمال الخدمات المهنية اللوجستيات السياحة والضيافة العناية واللياقة التعليم النقل المقاولات
الموارد
الإماراتالإيجار بشيكات آجلة · الضريبة على الإيجار التجاري

كل وحدة، كل شيك، كل تجديد.

العقارات والوحدات وعقود الإيجار والمستأجرون في مكان واحد - مع إيجار يُصدر وفق الجدول، وشيكات متتبَّعة من التسليم إلى التحصيل، وكل درهم يستقر في دفتر الأستاذ نفسه مع بقية شركتك.

  • بلا بطاقة ائتمان
  • أحضر عقودك الحالية
  • مبنى واحد أو محفظة كاملة
LSE-118 · مارينا هايتس، وحدة 1204ك. رحمن · 1 أبريل 2026 – 31 مارس 2027
نشط
الإيجار السنوي120,000
المحصَّل60,000
التأمين المحتفظ به6,000
شيكات الإيجار · 4 في السنةPDC
CHQ 400182 · 01 أبريل30,000 محصَّل
CHQ 400183 · 01 يوليو30,000 محصَّل
CHQ 400184 · 01 أكتوبر30,000 يستحق خلال 9 أيام
CHQ 400185 · 01 يناير30,000محتفظ به
إشعار التجديد مستحق 31 ديسمبر - قبل الانتهاء بـ90 يومًا
مبني في الإمارات. مدعوم من الإمارات.
لسنا موزّعًا - تتحدث إلى الفريق الذي يصنعه.
يحلّ محل
جدول سجل الإيجاراتدرج من الشيكاتتواريخ التجديد في تقويمبرنامج حسابات منفصل
سجل إيجارات واحد
ما بداخله

وحدة قطاعية للملّاك ووكلاء الإدارة.

تتبّع العقارات والوحدات وعقود الإيجار والمستأجرين - وحوّل العقد الموقّع إلى فواتير إيجار وشيكات وإيصالات وسجل إيجارات دون أن يعيد أحد إدخاله في جدول بيانات.

المحفظة

  • المباني والوحدات وخصائصها
  • نوع الوحدة ومساحتها والإيجار المفترض لها
  • الحالة بنظرة - مشغولة، شاغرة، إشعار مُسلَّم
  • مبنى واحد أو محفظة موزّعة على عدة ملّاك
  • مستندات الوحدة والمستأجر محفوظة على السجل، لا في مجلد ما

المستأجرون وعقود الإيجار

  • شروط العقد بتاريخي البداية والنهاية
  • جهات اتصال المستأجرين ومستنداتهم
  • التأمين مسجَّل ومحتفظ به كالتزام، لا كإيراد
  • تواريخ التجديد تظهر قبل انقضاء مهلة الإشعار
  • التأمين ومهلة الإشعار وشروط التجديد مسجَّلة على العقد

الإيجار والشيكات

  • فواتير إيجار متكررة تُصدر تلقائيًا وفق الجدول
  • جدول شيكات السنة - واحد أو اثنان أو أربعة أو اثنا عشر
  • كل شيك متتبَّع: محتفظ به، مودَع، محصَّل أو مرتجع
  • الشيك المرتجع يعيد فتح الذمة بدلًا من أن يختفي بهدوء
  • ضريبة 5% تُطبَّق على الإيجار التجاري، لا على السكني

المال والمتأخرات

  • إيصالات مسجَّلة على العقد الصحيح والشيك الصحيح
  • الرصيد المستحق لكل مستأجر، ولكل وحدة
  • أعمار المتأخرات - من تأخر 30 يومًا ومن تأخر 90
  • كشوف حساب للمستأجرين ترسلها دون أن تبنيها
  • كل شيء مرحَّل إلى دفتر الأستاذ العام نفسه مع بقية الشركة

الصيانة

  • طلبات مسجَّلة على الوحدة، لا على محادثة واتساب
  • متابعة حتى إغلاق المهمة
  • تكاليف مرتبطة بالوحدة، فترى ما يكسبه العقار فعلًا
  • سجل يبقى بعد تغيّر المستأجر
  • أعمال متكررة مجدولة سلفًا

التقارير

  • سجل الإيجارات والتحصيلات وأعمار المتأخرات
  • الإشغال عبر المحفظة
  • التجديدات القادمة، حسب الشهر
  • الشيكات المستحقة هذا الأسبوع، والشيكات المرتجعة
  • كل رقم يتعمّق إلى العقد، ثم إلى المستند
لماذا يهمّ هذا

ثلاثة أشياء تحتفظ بها حاليًا في رأسك.

أي شيك يستحق، ومن مَن

كل شيك على عقده بتاريخ وحالة. تتوقف عن اكتشاف ارتجاع شيك حين يتصل البنك.

الثلاثون يومًا القادمة
وحدة 1204 · ك. رحمن30,000
وحدة 0806 · م. سيد22,500
ارتجع الشيك CHQ 400211 - أُعيد فتح الذمة

أي العقود تنتهي قبل أن تعيد تأجيرها

تظهر التجديدات حسب الشهر، مع مهلة الإشعار قبل الانتهاء - لا في اليوم الذي يسأل فيه المستأجر.

نوفمبر 2026عقدان
ديسمبر 20265 عقود
3 إشعارات مستحقة هذا الشهر

ما تكسبه المحفظة فعلًا

الإيجار المتعاقد عليه والمحصَّل والمستحق، لكل وحدة - مع تكلفة صيانة محسوبة على الوحدة التي تكبّدتها.

المحفظة · السنة المالية 2026
المتعاقد عليه2,840,000
المحصَّل2,196,500
المستحق168,000
الإشغال91%
مبني هنا، لا مُعرَّب لاحقًا

هنا، يصل الإيجار شيكات.

نظام عقارات مبني للخصم الشهري المباشر لا يصمد أمام عقد إيجار إماراتي. يأتي الإيجار شيكًا واحدًا أو اثنين أو أربعة أو اثني عشر شيكًا آجلًا تُسلَّم عند التوقيع - وإدارة تلك الرزمة هي العمل.

رزمة الشيكات، متتبَّعة

معالجة الشيكات الآجلة تعمل أصلًا في ذممك المدينة. شيكات العقد ترتبط بها - محتفظ به، مودَع، محصَّل أو مرتجع، والارتجاع يعيد فتح الذمة بدلًا من أن يختفي.

الضريبة حيث تنطبق

5% على الإيجار التجاري، ولا شيء على السكني - يحدده نوع العقار لا من يصدر الفاتورة، فيُطابَق حساب الضريبة في نهاية الربع.

مستندات الإيجار، مجتمعة

عقد الإيجار وأوراقه محفوظة على المستأجر والوحدة، فيكون العقد والشيكات والمستندات سجلًا واحدًا حين يطرأ نزاع أو تجديد.

الانتقال

في منتصف مدة الإيجار؟ لا بأس.

أحضر وحداتك وعقودك الحالية والتأمينات المحتفظ بها والشيكات التي لا تزال بحوزتك. تستمر العقود من حيث هي - لا أحد يُفوتر مجددًا بإيجار دفعه بالفعل.

  • الشيكات المحصَّلة بالفعل تُدخل كمسدَّدة، لا كذمم جديدة
  • التأمينات التي تحتفظ بها تُحمل كالتزام، لكل مستأجر
  • المتأخرات تصل كمتأخرات، بتواريخ استحقاقها الأصلية
استيراد المحفظة
units.csv118 وحدة
active-leases.csv107 عقود
cheques-on-hand.csv241 شيكًا
سجل الإيجارات مطابق من اليوم الأولتأمينات محتفظ بها · 642,000 د.إ

المحاسبة

الإيجار كإيراد، والتأمينات كالتزام، والشيكات الآجلة في الذمم المدينة.

المشتريات

فواتير المقاولين والمواد محسوبة على الوحدة التي احتاجت إليها.

الموارد البشرية والرواتب

الحراس وعمال النظافة وفنيو الصيانة على النظام نفسه.

الأصول الثابتة

المباني نفسها، مع الإهلاك والتصرّف.

الأسئلة الشائعة

ما يسألنا عنه الملّاك أولًا.

إن لم يكن سؤالك هنا، اسأل - نفضّل أن نخبرك بأن النظام لا يفعل شيئًا على أن تكتشفه في موسم التجديدات.

ماذا يحدث حين يرتجع شيك؟

يُعلَّم الشيك مرتجعًا وتُعاد الذمة على ذلك المستأجر بتاريخ الاستحقاق الأصلي. تظهر في أعمار المتأخرات حيث يمكنك التصرف - بدلًا من أن تبقى فاتورة مسدَّدة لا يراجعها أحد.

هل يُرحَّل الإيجار إلى حساباتي تلقائيًا؟

نعم - الإيجار المتكرر يصدر الفاتورة، والفاتورة ترحّل الإيراد والذمة والضريبة حيث تنطبق إلى دفتر الأستاذ العام نفسه مع بقية الشركة. سجل الإيجارات وميزان المراجعة هما الأرقام نفسها.

هل يمكنني إدارة مبانٍ لملّاك آخرين؟

نعم. يمكن تنظيم العقارات حسب المالك، فتدير محفظة موزّعة على عدة ملّاك وتُعدّ التقارير عن كل منهم - مع دليل للملّاك وعروض لكل مالك.

كيف تُعالَج تأمينات الإيجار؟

يُسجَّل التأمين على العقد ويُحتفظ به كالتزام في الميزانية العمومية - لا يُسجَّل كإيراد - في سجل تأمينات، فيكون ما تدين بإعادته في نهاية الإيجار واضحًا دائمًا ومحاسَبًا عليه في دفتر الأستاذ.

هل يستطيع المستأجرون رؤية كشف حسابهم؟

نعم - تتيح بوابة المستأجرين لهم تسجيل الدخول لرؤية عقدهم وفواتيرهم وكشوف حسابهم، ورفع طلب صيانة، دون مراسلة المكتب.

هل يمكنني حفظ مستندات الإيجار؟

نعم. عقد الإيجار والمستندات الداعمة محفوظة على المستأجر والوحدة، فتعيش الأوراق مع السجل بدلًا من مجلد منفصل.

أي باقة تشمله؟

العقارات وحدة قطاعية مبنية لغرضها، تُفعَّل لكل شركة - مشمولة من باقة الاحترافية بسعر 215 د.إ شهريًا شاملة ضريبة 5%، إلى جانب وحدة كراجات السيارات.

ضع سجل الإيجارات حيث الدفاتر.

ابدأ مجانًا اليوم - بلا بطاقة، بلا التزام. أو أرسل لنا قائمة وحداتك وعقودك الحالية وسننقل المحفظة معك.